Urbane Mitte – Berlin

Urbane Mitte, Berlin

Nicht-offener 2-phasiger Planungswettbewerb nach RPW 2013, 07/2015-11/2015

Anlass und Ziel

Zentral gelegen in der Nähe des Potsdamer Platzes ist das Areal um den Bahnhof Gleisdreieck geprägt von seiner radikal wechselnden Bedeutung für die Stadt. Seit 1880 für Güterbahnhöfe genutzt, in der Nachkriegszeit als Randgebiet ignoriert und seit der Wiedervereinigung nach und nach wiederentdeckt, änderte sich durch die Schaffung des angrenzenden „Park am Gleisdreieck“ der Charakter des Ortes grundlegend.

Gerade die jüngsten Entwicklungen offenbaren die Besonderheit und das Potential des Ortes:
Das Gleisdreieck liegt in der Mitte der Stadt – und ist doch eine Mitte ohne Stadt.

Ziel des Projektes ist es, diesen zentralen Ort im polyzentrischen Berlin mit seinem heterogenen Umfeld zu einem lebendigen Quartier als „Urbane Mitte am Gleisdreieck“ mit identitätsstiftender und zeitgemäßer Architektur zu entwickeln.

Auf dem 31.500 qm großen Wettbewerbsgebiet entstehen zwischen 100.000–111.000 qm Geschossfläche, unterteilt in 7-10 Baufelder mit eigenem Charakter und eigener Adresse. Zusammen mit der umzunutzenden ca. 8.000 qm großen Fläche in den vorhandenen U-Bahn Viadukten formt sich ein Quartier, das die DNA des Ortes mit seiner Verkehrs- und Industriegeschichte weiterknüpft.

Das denkmalgeschützte U-Bahn-Kreuz und die dazugehörigen Gleisanlagen – historische Spuren und Symbol der Mobilität gleichermaßen – sind integriert und bilden mit Alt und Neu eine Synthese. Die Bebauung ermöglicht eine vielgestaltige Nutzermischung, die die Identität des Ortes bildet und an die Umgebung anschließt. Geplant ist ein Anteil ca. 2/3 für Büros, Hotels und Dienstleistungen. Das Angebot wird komplettiert mit ca. 1/3 der Flächen für Wohnungen, Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen. Die „Urbane Mitte“ stellt sich in nachbarschaftliche Beziehungen zum Vorhandenen: die Öffnungen, Übergänge und Schnittstellen zum Park am Gleisdreieck und der übrigen Umgebung sind räumliche Beziehungen, die Kommunikation ermöglichen und Synergien nutzen. An dieser exponierten Stelle überzeugt eine zukunftsfähige, städtebauliche Lösung, die nicht nur einem baukulturellen Anspruch einer qualitativ hochwertigen und nachhaltigen Architektur gerecht wird, sondern auch wirtschaftlich und flexibel umsetzbar ist. Ziel der Planung ist zunächst die Erstellung eines Masterplans, der als Vorlage für ein Bebauungsplanverfahren dient. Die ersten Baumaßnahmen im Anschluss an das B-Planverfahren sind für 2018 geplant. Es ist vorgesehen, die Verfasser der Preisträgerarbeiten bei der Planung der Hochbauten angemessen zu beteiligen.

Auftraggeber: COPRO Projektentwicklung GmbH, Berlin
Entwicklungspartnerin: BÜRO DR. VOGEL GmbH, Berlin

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Verfahren

Das Verfahren wird als nicht-offener Planungswettbewerb gemäß RPW 2013 in zwei Phasen durchgeführt.

Wettbewerbssumme

Im Rahmen des Verfahrens wurden Preisgelder und Aufwandsentschädigungen in Höhe von insgesamt 257.000 € zzgl. Umsatzsteuer in geltender gesetzlicher Höhe ausgelobt.

Die Preisträger wurden aus den Teilnehmern der zweiten Phase ermittelt. Durch einstimmigen Beschluss des Preisgerichts wurden zwei erste Preise und zwei Ankäufe vergeben. Ebenso einstimmig beschlossen wurde die Verteilung der Wettbewerbssumme auf jeweils 15.000 € für einen 1. Preis und jeweils 6.250 € für eine Anerkennung (jeweils zzgl. Umsatzsteuer in geltender gesetzlicher Höhe). Jeder Teilnehmer der ersten Phase erhielt eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von 3.000 € zzgl. Umsatzsteuer in geltender gesetzlicher Höhe. Jeder Teilnehmer der zweiten Phase erhielt eine pauschale Aufwandsentschädigung in Höhe von 20.000 € zzgl. Umsatzsteuer in geltender gesetzlicher Höhe.

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Termine

Veröffentlichung der Auslobungsunterlagen	Mittwoch, 1. Juli 2015
Besichtigung des Wettbewerbsgebiets	Freitag, 10. Juli 2015
Rückfragen bis zum	Mittwoch, 15. Juli 2015
Abgabe der Arbeiten 1. Phase	Mittwoch, 12. August 2015
Abgabe der Modelle 1. Phase	Montag, 24. August 2015
1. Sitzung der Jury	Freitag, 11. September 2015
Teilnehmerkolloquium	Donnerstag, 17. September 2015
Abgabe der Arbeiten 2. Phase	Freitag, 23. Oktober 2015
Abgabe der Modelle 2. Phase	Freitag, 6. November 2015
2. Sitzung der Jury	Freitag, 20. November 2015

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Teilnehmer

Zur Bearbeitung des Wettbewerbes waren nur die ausgewählten Architekturbüros berechtigt.

Urbane Mitte – Berlin c4cwwwadmin Juni 30, 2015